مشاوره حقوقی رایگان - سند زدن بدون وکالت
با سلام دو ماه پیش یک ملک خریدم سند عادی مادر میباشد که صاحب سند متوفی میباشد. ولی خانه رو پسرش از متوفی خریداری کرده طبق قولنامه دستی من هم از ایشون خریدم ایا بدون وکالت از تمامی فرزندان متوفی میشه تفکیک و برای سند اقدام بکنم
پاسخ ها
سلام باید مالکیت فروشنده احراز گردد شما میبایست از تمام ورثه وکالت اخذ نمایید
سلام و احترام، بدون رضایت یا وکالت همه ورثه صاحب سند، معمولا امکان تفکیک و گرفتن سند به نام شما وجود ندارد. چون ملک به نام متوفی است و بعد از فوت، حقوق مالکانه به ورثه منتقل می شود. مسیر درست این است که ابتدا گواهی انحصار وراثت گرفته شود و سپس علیه ورثه صاحب سند و در صورت لزوم فروشنده قبلی، دعوای الزام به تنظیم سند رسمی و انجام مقدمات تفکیک مطرح کنید.