درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - عدم انجام تعهدات پیش فروشنده واحد به بهانه همکاری نکردن مشارکت کننده در مراحل اداری و جواز ساخت

با سلام حدود 5 سال پیش واحدی را از یکی از سازندگان پیش خرید کردم و بنده طبق تعهداتم واریزی ها را انجام دادم ولی بعداز 8 ماه متوجه شدم پیشرفت کار صفربوده تا 2 سال وعده های دروغین و بعد از آن دیگه جواب تلفن و پیام و...‌را نداد فقط گفت قانون تعیین تکلیف کنه که بعد از 4 سال از قراردادمان که اقدام کردم رای داوری به نفع من صادر شده حالا اعتراض به ابطال رای بخاطر اینکه صاحب زمین با این آقا اختلاف پیدا کرده و جواز نگرفته و ...... در حالی که در مشاور املاک به من گفت تصویر جواز رو چند روز دیگه میفرستم و چنین و چنان. حالا با این وضعیت احتمال داره که رای باطل بشه ضمنا من اصلا نمی‌دونستم داره مشارکت می‌کنه و اسمی هم از صاحب زمین هم در قرارداد مان به میان نیامده ممنونم خدا خیرتون بده من چه دفاعی میتونم بکنم

پاسخ ها

با سلام: اعتراض به رای داوری فقط به صورت شکلی بررسی میشود. دادگاه وارد موضوع که آیا رای درست صادر شده نمیشود.

به رای داور اعتراض نمایید

سلام  اینکه در قرارداد شما نام مالک زمین نیامده این موضوع بیشتر مسئولیت سازنده را سنگین‌تر می‌کند. چون او ملک را به شما پیش‌فروش کرده و موظف بوده مالکیت یا اختیار ساخت داشته باشد جواز ساخت بگیرد پروژه را اجرا کند اگر چنین اختیاری نداشته یا جواز نداشته، معمولاً تقصیر خودش محسوب می‌شود و نمی‌تواند با استناد به اختلاف با مالک از تعهداتش فرار کند  مسئله جواز ساخت اگر او هنگام قرارداد گفته جواز دارد یا به‌زودی می‌فرستد ولی در واقع نداشته، این حتی می‌تواند تدلیس یا تخلف قراردادی محسوب شود و به نفع شماست، نه علیه شما.

سوالات مرتبط

وکلای متخصص