مشاوره حقوقی رایگان - نحوه تقسیم زمین بین وراث؟
سلام یک پرونده زمین به مقیاس چهل هزار متر داشته ایم که در آن پیروز شده ایم و پرونده به اجرای احکام دادگاه رفته است.حالا حدود پانزده هزارمتر از این زمین در مکان با ارزش مالی بیشتر قرار دارد و حدود بیست پنج متر دیگر از جای دیگر قرار دارد و حال میخواستم بدونم تقسیم بین وراث و دستمزد وکیل چگونه تقسیم میشود و ضمناً وکیل در قرارداد ذکر کرده که خود حق انتخاب زمین دارد و تعداد وراث 4 نفر که یک نفر از اون ها فوت کرده که حدود هشت فرزند دارد؟
پاسخ ها
سلام و احترام
تقسیم زمین باید بر اساس ارزش سهم الارث باشد، نه صرفا متراژ؛ چون بخشی از زمین ارزش بیشتری دارد. اول کل زمین کارشناسی می شود، بعد سهم هر وارث از ارزش مشخص می شود و اگر افراز عادلانه ممکن نباشد، با تعدیل، پرداخت مابه التفاوت یا فروش و تقسیم ثمن عمل می شود. حق الوکاله وکیل طبق قرارداد است
سلام زمین یک مال قیمی محسوب میشود نَه مثلی. فلذا اگر میان وراث توافقی وجود ندارد، بایست از طریق دادگاه در جهت تقسیم ارث اقدام نمود.
سلام کل زمین: حدود ۴۰ هزار متر بخشی از زمین (حدود ۱۵ هزار متر) ارزش بسیار بیشتری دارد بقیه زمین در قسمت کمارزشتر است و ۴ وارث اصلی وجود داشتهاند یکی از وراث فوت کرده و ۸ فرزند دارد پرونده به نفع شما تمام شده و وارد اجرای احکام شده و وکیل در قرارداد نوشته «حق انتخاب زمین» دارد