درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - انتقال به غیر سرقفلی

بابای بنده سال 69 سرقفلی مغازه رو به دو شریک بمبلغ 1 میلیون فروختن، شریک اول سهم خودش رو در سال 75طی معامله صوری به شریک دوم فروخته بمبلغ یک میلیون و چهار صد و پنجاه هزار تومان اما بصورت معامله صوری، یعنی در معامله ای که ذکر شده شریک اول سه دانگ خودش رو به شریک دوم فروخته در پشت قولنامه اصلی سرقفلی ثبت شده ولی خریدار شریک دوم نبوده بلکه نفر سوم خارج از قولنامه بوده ، در واقع خریدار اصلی شریک دوم نمی باشد بلکه نفر سوم هستن که بعنوان شاهد معامله پشت قولنامه رو امضا کردن و کلا همسایه مغازه ما هستن .. این معامله بعد سالها در اغرار نامه که به امضا خریدار اصلی و شریک دوم رسیده و شریک دوم اعتراف کردن که خریدار خودش نبوده بلکه نفر سوم میباشد یعنی شریک دوم بعنوان واسطه سهم شریک اولی رو به نفر سوم فروخته ولی در معامله اسم خودش رو برده .. کلا معامله های مربوط بدون امضا و بدون رضایت ارباب صورت گرفته ... قانون در این مورد چه نظری میدن ؟؟ پدر بنده و شخص خریدار یعنی نفر سوم فوت کردند

پاسخ ها

بزرگوار، انتقال سرقفلی بدون رضایت مالک می‌تواند حق تخلیه ملک را برای شما ایجاد کند؛ جهت بررسی اعتبار اقرارنامه و ابطال قانونی این معامله حتماً با وکلای سایت مشورت نمایید.

سلام معامله صوری از نظر قانون، باطل است؛ یعنی هیچ اثر حقوقی ندارد، چون قصد واقعی طرفین بر انتقال نبوده بلکه فقط ظاهر معامله ساخته شده ماده ۱۹۱ قانون مدنی می‌گوید:«عقد با قصد انشاء واقع می‌شود؛ بنابراین اگر قصد جدی در انتقال وجود نداشته باشد عقد باطل است  در اینجا چون شریک اول عملاً قصد داشته ملک را به نفر سوم منتقل کند ولی نام شریک دوم را صرفاً برای پوشش معامله نوشته‌اند، حکم معامله صوری دارد.

سوالات مرتبط

وکلای متخصص