سلام مستأجر هیچ حق کسب و پیشه اجباری ندارد یعنی موجر (شما) وظیفه‌ای به پرداخت پول برای تخلیه ندارد مگر اینکه در قرارداد نوشته شده باشد که حق کسب و پیشه یا سرقفلی پرداخت کرده یا مالک بدهکار است  اگر در قرارداد تاریخ پایان مشخص شده و تمدید شده، شما حق تخلیه دارید پس از پایان قرارداد، با ارسال اظهارنامه می‌توانید تخلیه را مطالبه کنید  اگر مستأجر سرقفلی از شما نگرفته باشد قانوناً موظف به پرداخت هیچ مبلغی به او نیستید، حتی اگر زحمت کشیده باشد” یا “مغازه را رونق داده باشد این‌ها ایجاد حق قانونی نمی‌کند  اگر مستأجر تمکین نکند می‌توانید دادخواست تخلیه بدهید (تخلیه عین مستأجره – قانون ۱۳۷۶) دادگاه حکم تخلیه می‌دهد و پلیس هم اجرا می‌کند.

موضوع مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال 76 است، لذا چنانچه در روز عقد، حق سرقفلی پرداخت شده باشد قابل مطالبه به نرخ، نظر کارشناس است، والا دعوی بی اساس است