مشاوره حقوقی رایگان - اخذ سند ثبتی که در مسیر بلوار
سلام وقت به خیر
ببخشید ما مالک یه قطعه زمین کشاورزی دو هکتاری می باشیم که تقریبا 6 هزار متر آن در مسیر بلوار قرار گرفته و هزار متر هم در حریم برق می باشد و 3 هزار متر هم در مسیرکوچه می باشد .برای تغییر کاربری زمین به مسکونی با اینکه صورتجلسه تفکیکی زمین سال 95 با شهرداری نوشته شده . الان شهرداری ایراد سند ثبتی گرفته و اداره ثبت هم فقط قسمتی از زمین که در حریم بلوار و برق نباشه سند به ما می دهد .شهرداری هم می گوید آن قسمت از زمین که سند ندارید ما جز زمین شما حساب نمیکنیم.الان تکلیف ما چی هست چکار باید کنیم؟
پاسخ ها
سلام. شهرداری نمی تواند صرفا به این دلیل که برای قسمت واقع در طرح یا حریم سند جدا صادر نشده، اصل مالکیت شما را نادیده بگیرد. باید با نقشه یو تی ام، سوابق ثبتی، صورتجلسه تفکیکی و مدارک مالکیت، از ثبت تعیین تکلیف ثبتی کل پلاک و از شهرداری تعیین تکلیف حقوق مالکانه را بخواهید
سلام نقشه‌بردار دارای پروانه (نظام مهندسی) نقشه UTM قطعی ملک (با مختصات دقیق) تهیه کند همین نقشه به اداره ثبت ارائه شود ثبت بر اساس این نقشه محدوده قابل مالکیت را مشخص می‌کند محدوده معبر و حریم را از پلاک شما خارج می‌کند قانوناً باید خارج شود اگر این کار را انجام نداده‌اید، حتماً انجام دهید اگر انجام داده‌اید اما اختلاف باقی است → به مرحله بعد بروید.