فسخ در معاملات صحیح قابل اجراست، لذا بنظر میرسد معامله فوق باطل است
کاربر محترم با توجه به مفاد قرارداد اظهار نامه فسخ ارسال و سپس دعوی تنفیذ فسخ مطرح کنید
با توجه به اینکه موضوع معامله «همان ملک معرفیشده» نبوده (سند متعلق به دیگری/منتسب به فوتشده و نیز رهن/بازداشت)، مبنای حقوقی فسخ شما عمدتاً تدلیس و نیز عدم انطباق مبیع با اوصاف قراردادی (آزاد بودن)است.
فسخ باید فوری و مکتوب (اظهارنامه یا اظهار فسخ بهضمیمه مستندات و رسید بیعانه) اعلام شود تا اختلاف بر سر «بیتوجهی یا تأخیر» ایجاد نشود.
پس از فسخ، مطالبه معمولاً استرداد بیعانه + خسارات است و عنوان دقیق خواسته به متن قولنامه وابسته است.