درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - کلاهبرداری در فروش

با سلام خانه ای قولنامه کردیم6 میلیارد اما بنگاه به ما گفت سند 6 دانگ آزاد است و هنگاه معامله انقد بازی روانی با قیمت کردند که ما حواسمان نبود سند را با مالک جدید که میخواستیم قولنامه کنیم چک کنیم 100بیعانه دادیم قرار شد پول بدیم ک بنگاه زنگ زد ک سریعا خارج از مدت تایین شده پول بدین منم گفتم باید استعلامات و عکس سندو بدین فرستاد دیدم مغایرت داره دیدیم سند خانه مربوط به شخص دیگری است ک فوت شده و نیز در رهن دادگاه بازداشت سال 93 به مبلع یک میلیاردو چهارصد میلیون تومانه گفتیم بنگاه گفت همه چی شسته رفته بوده از نظر ما مالکم گفت خبر نداشتم ماهم سابقه بنگاه و دراوردیم کلاهبردار بود گفتن خانمت یعنی من سندو دیدم و در دوربین نشون دادن اما در حقیقت بمن یک برگه اچهار نشون دادن ک روی یک سند بوده زیر دستیش ک من گفتم اینچیه گفت این استعلام دادگاهه بهت میدم برا این خونه نیست اما این نمونه هست مال این خونه نیست منم زیر برگه که یه سند بودو ندیدم در واقع میخواستن ظاهر سازی کنن الان میخواستم فسخ کنیم تکلیف چیه؟

پاسخ ها

فسخ در معاملات صحیح قابل اجراست، لذا بنظر میرسد معامله فوق باطل است

کاربر محترم با توجه به مفاد قرارداد اظهار نامه فسخ ارسال و سپس دعوی تنفیذ فسخ مطرح کنید 

با توجه به این‌که موضوع معامله «همان ملک معرفی‌شده» نبوده (سند متعلق به دیگری/منتسب به فوت‌شده و نیز رهن/بازداشت)، مبنای حقوقی فسخ شما عمدتاً تدلیس و نیز عدم انطباق مبیع با اوصاف قراردادی (آزاد بودن)است.  
فسخ باید فوری و مکتوب (اظهارنامه یا اظهار فسخ به‌ضمیمه مستندات و رسید بیعانه) اعلام شود تا اختلاف بر سر «بی‌توجهی یا تأخیر» ایجاد نشود.  
پس از فسخ، مطالبه معمولاً استرداد بیعانه + خسارات است و عنوان دقیق خواسته به متن قولنامه وابسته است.

سوالات مرتبط

وکلای متخصص