سلام اگر کارشناس رسمی، هیئت سه نفره و پنج نفره قیمت را بررسی کرده‌اند و نظرشان به نفع شما (خوانده) بوده، این معمولاً بسیار اثرگذار است و دادگاه غالباً به نظر هیئت کارشناسی توجه می‌کند خرید زمین مجاور متری یک میلیون این موضوع می‌تواند به نفع شما باشد چون نشان می‌دهد قیمت زمین در آن منطقه احتمالاً پایین‌تر از ادعای خواهان بوده اگر این زمین چسبیده یا بسیار نزدیک به ملک مورد اختلاف باشد زمان خرید آن نزدیک به زمان معامله شما باشد کاربری و شرایط مشابه داشته باشد ارائه قرارداد آن معامله به دادگاه می‌تواند به عنوان قرینه برای قیمت واقعی منطقه مطرح شود.

فسخ یک عمل خلاف اصل است که نیاز به اثبات دارد در غیر این صورت به راحتی رد خواهد شد 

ارائه قرارداد اخیرالوقوع که مبین خرید زمین مجاور توسط خواهان با مبلغ نازل‌تر است برای اثبات علم وی به قیمت واقعی و نفی عنصر جهل در غبن می‌تواند مؤثر و قرینه بر فقدان فاحش بودن تفاوت قیمت محسوب شود.  
با لحاظ نظریات کارشناسان سه و پنج نفره به نفع خوانده، ارائه این سند جدید به عنوان دلیل تکمیلی مؤید انتفای غبن و آگاهی خواهان از عرف قیمت به دادگاه توصیه می‌گردد.  
نتیجتاً با تقدیم لایحه دفاعی مستند به نظریات کارشناسان و قرارداد اخیر، استدلال نمایید که معامله مستند به تراضی و علم متعاملین بوده و جهالت قیمتی منتفی است.