با درود 

پرسشگر ارجمند موضوع باید تخصصا مورد بررسی قرار گیرد به لحاظ اهمیت آن 

 ۱. وضعیت «تقسیم‌نامه» فعلی
اگر تقسیم‌نامه بین تمام وراث امضا شده ولی **مهر شورا یا دفتر اسناد رسمی** نداره، از نظر **قانونی سند رسمی محسوب نمی‌شه**؛ یعنی در حد **یک برگه‌ی خصوصی (سند عادی)** هست.  
اما این‌هم معنی‌اش این نیست که *بی‌اعتبار* است.  
اگر تمام وراث امضا کرده باشند و کسی ادعای جعل یا اجبار نداشته باشه، در اختلافات بین خود وراث **مبنای توافق** محسوب می‌تونه بشه.  

برای اینکه مطمئن بشید آینده مشکلی پیش نمیاد، بهترین کار اینه که:
- همه‌ی وراث همون تقسیم‌نامه رو با **حضور در دفترخانه اسناد رسمی** تأیید کنن و **سند رسمی صلح یا تقسیم ترکه** تنظیم بشه.  
- یا اینکه حداقل همون برگه فعلی رو ببرین شورا یا دفترخانه برای **تأیید امضاها و مهر شورا/دهیاری**.  

---

###

سلام و احترام
اگر تقسیم نامه را همه وراث امضا کرده باشند، نداشتن مهر شورای روستا به تنهایی باعث بی اعتباری آن نیست. اما اگر ثابت شود امضاهای زمان حیات پدربزرگ با اکراه، فریب، نبود اهلیت، زوال عقل یا سوء استفاده از کهولت سن گرفته شده، می توانید برای ابطال آن اسناد یا بی اعتباری تقسیم نامه اقدام کنید. مدارک رسمی زمین هم ملک شخصی دایی شما نیست و وراث می توانند تحویل مدارک، انحصار وراثت، تحریر و تقسیم ترکه یا الزام به تنظیم سند را پیگیری کنند.

نیاز به مهر شورا نیست، سازش لازم الاجراست