سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه سوال شما یک سوال کوتاه حقوقی نیست که جواب کوتاه داشته باشد بلکه یک پرونده قطور و سنگین است که نیاز به بررسی دقیق تری از موضوع وجود دارد چرا که عملا ابعاد گسترده سوال اجازه اظهارنظر چند خطی را به ما نمی‌دهد و می‌بایست اسناد و مدارک را کامل و دقیق بررسی کنیم 

چون زمین ارثی و مشاع است، تا زمانی که افراز یا تقسیم رسمی انجام نشده باشد، سهم شما در تمام اجزای زمین پخش است و نقطه مشخصی از زمین به عنوان سهم اختصاصی شما محسوب نمی شود. اگر افراز ثبتی ممکن نباشد یا اختلاف مالکیت وجود داشته باشد، باید از دادگاه محل وقوع زمین، درخواست افراز، تقسیم، فروش یا تامین دلیل با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری بدهید. در اراضی کشاورزی، محدودیت های مربوط به جلوگیری از خرد شدن اراضی هم باید رعایت شود. برای کارشناسی، شما به تنهایی می توانید درخواست تامین دلیل و کارشناسی بدهید، ولی در دعوای اصلی باید سایر مالکین و وراث مرتبط طرف دعوا قرار بگیرند بابت استفاده عمو یا سایرین از زمین از سال ۱۳۹۹ به بعد، اگر بدون اذن شما از سهم مشاعی شما استفاده انحصاری کرده باشند، می توانید اجرت المثل ایام تصرف یا سهم خود از عواید را با نظر کارشناس مطالبه کنید

سلام با توجه به توضیحات شما  ، زمین شما  و عمو  و سایر ورثه به صورت مشاع است بر اساس قانون در مورد مال مشاع هیج کدام از شرکا،  حق تصرف اختصاصی مال مشاع  را نخواهند داشت  مگر با موافقت تمام  شرکا 

باید  کارشناسی انجام شود 

بله شما می توانید درخواست اجرت‌المثل ایام تصرف را نمایید