برای گرفتن انشعابات معمولاً نیاز به مدارک قانونی ملک مانند سند رسمی و پایان کار است. قولنامه تنها یک توافق اولیه بین خریدار و فروشنده است و به تنهایی برای احراز مالکیت و انجام امور اداری مانند گرفتن انشعابات کافی نیست.

سلام  اصولا خیر  ابتدا باید برای ملک پایانکار صادر گردد 

برای ملکی که همکفِ پارکینگِ تغییرکاربری‌داده‌ شده است فقط در صورتی می‌توان انشعاب قانونی گرفت که اول تغییر کاربری و پایان‌کار جدید از شهرداری طبق ماده ۱۰۰ قانون شهرداری اخذ شود و سپس با همان پایان‌کار برای صدور سند تفکیکی یا رسمی اقدام شود و تا قبل از این مراحل حتی با قولنامه امکان دریافت انشعاب رسمی وجود ندارد.