پاسخ کوتاه و دقیق:

❗ آیا حرف بنیاد مسکن درست است؟

در حالت عادی خیر.
بنیاد مسکن معمولاً نمی‌تواند بگوید:

“خانه باید به نام شخص دیگری شود و بعد از او بخرید”

مگر در شرایط خاص مثل:

• زمین دولتی/واگذاری روستایی بوده و هنوز شرایط واگذاری کامل نشده
• یا سند اولیه اصلاً به نام پدر شما قابل صدور نبوده
• یا زمین در طرح خاص (هیات واگذاری/بنیاد) بوده و محدودیت انتقال داشته

✔ الان مشکل اصلی شما چیست؟

خانه:

• ساخته شده
• اما سند رسمی ندارد

یعنی هنوز مالکیت حقوقی کامل ثبت نشده و فقط حق تصرف یا قولنامه‌ای است.

✔ باید دقیقاً چه کار کنید؟

1) مراجعه به بنیاد مسکن شهرستان

درخواست کنید:

• وضعیت پرونده زمین (واگذاری اولیه) را کتبی بدهند
• علت عدم صدور سند را مشخص کنند

2) تشکیل پرونده “تعیین تکلیف سند”

در اکثر استان‌ها:

• بنیاد مسکن + ثبت اسناد پرونده را بررسی می‌کنند
• اگر مشکل قانونی نباشد → سند مستقیم به نام مالک صادر می‌شود

3) اگر گفتند باید به نام شخص ثالث باشد

این را حتماً کتبی بخواهید:

• هیچ اداره‌ای نمی‌تواند شفاهی چنین چیزی بگوید

بعد:

• می‌توانید در دیوان عدالت اداری اعتراض کنید

4) مسیر رایج قانونی امروز

در اغلب موارد مشابه:
✔ سند مستقیم به نام سازنده/مالک اولیه صادر می‌شود
نه به نام شخص دیگر

✔ جمع‌بندی

• حرف “باید به نام دیگری بزنید” بدون مستندات ❌ معتبر نیست
• شما باید پرونده واگذاری + استعلام بنیاد مسکن + درخواست سند رسمی بدهید
• در صورت مخالفت → دیوان عدالت اداری

اگر بخواهی، می‌توانم دقیق بگویم:

سلام و عرض ادب. اینکه بنیاد مسکن بگوید خانه باید اول به نام شخص دیگری شود و بعد شما از او بخرید، در حالت عادی مبنای درستی ندارد؛ مگر اینکه زمین اصلا متعلق به بنیاد یا طرح واگذاری خاص بوده باشد. برای اقدام درست، مدارک مالکیت و تصرف پدر، گواهی شورا یا دهیاری، مدارک ساخت و نقشه را آماده کنید و از طریق بنیاد مسکن و اداره ثبت محل، درخواست صدور سند مالکیت بدهید

• باسلام در صورت احراز مالکیت پدرتان الزام به انتقال ملک به نام شخص ثالث وجاهت قانونی ندارد و ابتدا باید از بنیاد مسکن و اداره ثبت وضعیت ثبتی و علت عدم صدور سند استعلام و سپس حسب مورد درخواست صدور سند یا الزام به تنظیم سند رسمی را پیگیری نمایید