سلام. بر اساس توضیحات شما، طرف مقابل مرتکب چند اقدام غیرقانونی مشخص شده است که هر کدام قابلیت شکایت جداگانه دارند. در ادامه مسیر قانونی و نحوه طرح شکایت را به صورت گام به گام توضیح می‌دهم.

**اقدامات غیرقانونی طرف مقابل و جرائم مربوطه:**

1. **ورود غیرقانونی به ملک اجاره‌ای (جرم کیفری)**
   - مهم‌ترین جرمی که در این ماجرا رخ داده است. حتی اگر موجر (یا پسر مالک) باشید، تا زمانی که قرارداد اجاره به قوت خود باقی است، **حق ورود بدون اجازه مستاجر را ندارید**.
   - این عمل بر اساس ماده ۶۹۴ قانون مجازات اسلامی، «ورود به عنف» محسوب می‌شود و مجازات آن **حبس از یک ماه تا یک سال** است. توجه داشته باشید که «ورود به عنف» فقط به معنای ورود با زور فیزیکی نیست؛ حتی اگر بدون زور وارد شده باشند اما پس از اطلاع شما از ورودشان، از خروج خودداری کرده باشند، باز هم این جرم محقق می‌شود.

2. **تصرف عدوانی و تخلیه غیرقانونی واحد (جرم کیفری)**
   - تخلیه کردن واحد مسکونی توسط طرف مقابل بدون حکم دادگاه و بدون حضور مامور اجرا، مصداق بارز «تصرف عدوانی» است. یعنی با زور و غلبه، ملکی را که در تصرف قانونی شما بوده (حتی اگر اجاره‌ای باشد)، از ید شما خارج کرده‌اند.

3. **امضای قرارداد اجاره توسط شخص غیرمالک بدون وکالت (تقلب و کلاهبرداری احتمالی)**
   - این اقدام با توجه به اینکه مشاور املاک هم می‌دانسته، می‌تواند در صورت احراز سوءنیت، مصداق **کلاهبرداری** یا **تضمین فروش مال غیر** باشد.

**نحوه و مراحل طرح شکایت:**

برای پیگیری قانونی، باید اقدامات زیر را به ترتیب انجام دهید:

**گام اول: تنظیم شکواییه در دادسرا**
- به نزدیکترین **دادسرای عمومی و انقلاب** (یا مجتمع قضایی ویژه جرایم رایانه‌ای و کیفری) مراجعه کنید.
- شکواییه خود را با ذکر مشخصات طرف مقابل (پسر مالک) و موضوع شکایت (ورود به عنف، تصرف عدوانی، و تخلیه غیرقانونی) ثبت کنید.
- در قسمت شرح شکایت، تمام جزئیات را بنویسید: تاریخ عقد اجاره، عدم احراز هویت مالک، خودداری او از رو در رو کردن شما با پدرش، ترک واحد توسط شما در حالی که وسایل داخل بوده، و سپس ورود غیرقانونی، تخلیه واحد و انتقال وسایل به کلانتری.

**گام دوم: جمع‌آوری مدارک و ادله اثبات**
- **مدارک اصلی:**
   - قرارداد اجاره (نشان می‌دهد شما مستاجر قانونی بوده‌اید).
   - رسیدهای پرداخت (اگر وجهی پرداخت کرده‌اید).
   - **پیامکی که طرف مقابل برایتان فرستاده** (این سند بسیار مهمی است که نشان می‌دهد خودشان به ورود و تخلیه اقرار کرده‌اند).
   - مدارک هویتی خودتان.
- **ادله دیگر:**
   - هرگونه پیامک یا پیام در فضای مجازی که رد و بدل کرده‌اید.
   - اگر از واحد مسکونی عکس یا فیلم دارید که نشان دهد وسایل شما در آنجا بوده، ارائه کنید.

**گام سوم: پیگیری در کلانتری یا پلیس آگاهی**
- می‌توانید با در دست داشتن کپی قرارداد و مدارک، ابتدا به **کلانتری محل وقوع جرم** مراجعه کنید و از آنها بخواهید که طرف مقابل را احضار و در مورد ورود غیرقانونی و تخلیه واحد تفهیم اتهام کنند. کلانتری موظف است پرونده را به دادسرا ارجاع دهد.

**گام چهارم: مطالبه خسارت و تحویل وسایل**
- از دادسرا بخواهید که دستور **بازگرداندن فوری وسایل** شما را صادر کند. اگر وسایل آسیب دیده یا مفقود شده‌اند، می‌توانید درخواست کارشناسی برای تعیین میزان خسارت و مطالبه آن را مطرح کنید.

**نکات بسیار مهم:**

1. **درباره وضعیت قرارداد اجاره:** ترک واحد و قفل کردن آن از سوی شما، به معنای فسخ قرارداد نیست. تا زمانی که قرارداد به طور قانونی فسخ نشده یا مدت آن تمام نشده، حق استفاده از واحد با شما بوده است. ورود طرف مقابل بدون ابلاغ اخطار تخلیه و بدون حکم دادگاه، قطعا غیرقانونی است.

2. **حضور وسایل شما در کلانتری:** این اقدام طرف مقابل (تحویل وسایل به کلانتری) به معنای قانونی بودن کارش نیست. بلکه می‌تواند یک تاکتیک برای این باشد که نشان دهد قصد سرقت نداشته، اما اصل عمل (ورود و تخلیه) همچنان جرم محسوب می‌شود.

3. **مسئولیت مشاور املاک:** مشاور املاکی که می‌دانسته فروشنده (پسر) مالک نیست و وکالت هم ندارد، در تنظیم سند عادی مشارکت داشته و می‌تواند به عنوان **معاون در کلاهبرداری** یا تخلف صنفی تحت تعقیب قرار گیرد. از دادسرا بخواهید از آن مشاور املاک نیز تحقیق شود.

برای اینکه بدانید دقیقاً متن شکواییه را چگونه تنظیم کنید و کدام مواد قانونی را بنویسید تا پرونده با سرعت بیشتری پیش برود، پیشنهاد مشاوره تلفنی با یک وکیل کیفری متخصص در دعاوی ملکی و جرایم علیه اموال را دارم.

نیازمند بررسی بیشتر و گفتگوی متقابل است تا اظهار نظر دقیقی بتوان کرد و راهنمایی شوید 

با سلام: با توجه به اقدام انتقال منافع غیر به میتوانید شکایت کیفری بر علیه امضاء کننده مطرح کنید و در صورتی که مالک اصلی اجاره نامه شما تنفیذ و تایید کند باز عمل تخلیه و ورود به ملک جرم بوده و قابل پیگیری کیفری هست.در دو حالت عمل ارتکابی جرم بوده.

با درود به صرف آنچه در سوال آمده است راه دفاع از حقوق شما وجود دارد