مشاوره حقوقی رایگان - آیا هزینه اضافه متراژ سند باید پرداخت شود؟
در مرداد ماه ملکی را که سند دار بود ولی هنوز سندش آماده نبود را خریداری کردم که در قولنامه کد رهگیری دار متراژ 110 متر و مبلغ کل این ملک قید شده بود حالا در اسفند ماه سند ملک آماده شده و مالک میگوید متراژ نزدیک به 114 متر است و باید مبلغ اضافه متراژ را پرداخت نمایید درصورتی که نه کارشناسی آمده که خانه را متر بزند و نه در قولنامه همچین چیزی قید شده
حالا با وجود اینکه متراژ این ملک در قولنامه 110 متر و قیمت کل این ملک که به ما فروخته شده 2.878.000.000 قید شده آیا ما مکلف به پرداخت مبلغ اضافه هستیم؟
پاسخ ها
درود
- اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده باشد و بعد معلوم شود که کمتر از آن مقدار است مشتری حق فسخ معامله را خواهد داشت و اگر معلوم شود که بیشتر است، بایع میتواند آن را فسخ کند مگر این که در هر دو صورت، طرفین به محاسبه زیاده یا نقیصه تراضی نمایند.
بعد از صدور سند رسمی بلی اما به نرخ همان روز که خریدید