درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - تصرف عدوانی

سلام من یک زمین کشاورزی به متراژ 1300 متری بصورت قولنامه خریداری کردم، که صاحب ملک دیوار جلو ودر رادرست کرده بود ومن ادامه دیوارکشی رو انجام دادم الان یک نفر امده میگه من قبلا اینجا کوره داشتم ازم شکایت تصرف عدوانی کرده، بعد تودادگاه وکیلش گفته ما سال 99 اخراجش کردیم درصورتی که ورو من به ملک سال 1403 بوده و هیچ اثاری از کوره وجود نداشت درزمانی که کارشناس از ملک بازدید کرد اثاری از کوره وجود نداشت واونجا خواهان ادعا کرد که ملک روخریده و یک قولنامه خرید کوره ازمستاجر قبلی داره که اونو به عنوان خرید ملک القا کرده، درصورتی که مالکان وهمسایه ها وشواری روستا برام مهروامضا کردن طرف بیش از ده ساله زمین رو رها کرده کوره ها مخروبه شد وزمین پر نخاله شده وبه زمین اسیب رسونده ورفتم ازصاحب سند قولنامه اجاره روگرفتم دیدم چند بند داره که یکیش اجاره تا ده سال درصورت بودن خاک می تونن دوباره اجاره بدن وبمانن و درزمان فسخ مستاجرین بدون هیچ عذر تصرفی ملک روپس بدن وادعایی نداشته باشن، تو روز کارشناسی اصلا منکر اجاره شد وگفت مالک هستم وصاحبین سند برام کپی سند رو اوردن وکلا بی خیال تصرف عدوانی شده چسبیده به ملکیت در صورتی که بین من واون دوبار زمین قولنامه ای معامله شده وتو این 5 سال شکایت نکرده وهیچ اخراجیم درکار نبوده خودش شغلش از بین رفته وترک کرده زمین رو الان برای بار دوم قاضی درخواست کارشناس داده الان من چه دفاعیاتی بکنم

پاسخ ها

نیاز به مشاوره تلفنی می‌باشد

سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه سوال شما ملکی است و موضوعات و پرونده های ملکی به گونه نیست که صرفا سوال و جواب کوتاه حقوقی بتواند راهگشای شما باشد چرا که ابعاد مسائل ملکی و حقوقی که مربوط به املاک اراضی مالکیت و تصرفات میباشد به حدی گسترده است که عملا بدون رویت اسناد و مدارک و گفتگوی متقابل هیچ ادعایی را نمی‌توان اثبات کرد

همانطور که کارشناس در بازدید اول تأیید کرده، هیچ اثری از کوره در زمان ورود شما وجود نداشته است. این موضوع ادعای تصرف عدوانی را ازبین میبرد تصرف عدوانی نیازمند وجود تصرف قبلی توسط خواهان است.

دو خط خلاصه و مستقیم:

بهترین دفاع اینه که **سابقه تصرف مشروع خودت رو با قولنامه، دیوارکشی، شهادت مالکین و شورا** ثابت کنی و نشان بدی طرف مقابل **هیچ سند مالکیتی، اثر تصرف، یا استمرار تصرف** نداشته و ادعایش فقط بر پایه **اجاره قدیمی منقضی‌شده** و فاقد اثره. همچنین تأکید کن که **هیچ اثری از کوره در زمان ورود یا کارشناسی وجود نداشته** و طرف طی بیش از ده سال **ترک تصرف کامل** کرده، پس ادعای مالکیت یا تصرفش اعتباری نداره.

سوالات مرتبط

وکلای متخصص