درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - خرید پمپ آب ساختمان

با سلام، من واحد 3 یک ساختمان 5 طبقه‌ی 10 واحده هستم که متشکل از مالکین و مستأجرینه، من خودم مستأجر هستم. پمپ آب کلی ساختمان خراب شده و نیاز به تعویض داره، الان پمپ رو تعویض کردن و هزینه‌اش را تقسیم بر 10 کردن که سهم هر واحد به دست بیاد، یعنی هم مالکین و هم مستأجرین هزینه ی عوض کردن پمپ را بدهند، سوال من اینه که آیا باید فقط مالکین این هزینه را پرداخت کنند؟ یا همه‌ی واحد ها چه مالکین و چه مستأجرین ؟

پاسخ ها

سلام و عرض ادب

در امور مشترک ساختمان مانند تعمیر یا تعویض پمپ آب، طبق قانون مستأجر فقط مکلف به پرداخت هزینه‌های جاری و مصرفی مشترک است که در قرارداد اجاره تصریح شده، نه تعمیرات اساسی یا نوسازی تأسیسات اصلی. بنابراین، هزینه تعویض پمپ که جزو تعمیرات اساسی و ملک مشترک است، بر عهده مالکین واحدهاست و مستأجران موظف به پرداخت آن نیستند مگر اینکه در قرارداد اجاره به طور مشخص تعهدی برای این نوع هزینه‌ها ذکر شده باشد

 

سوالات مرتبط

خرید پمپ آب برای ساختمان
سلام بنده یک واحدی را فروختم و تا شش ماه مهلت گرفتم برای تخلیه والان بعداز گذشت سه ماه از فروش واحد و انتقال سند به نام خریدار اعضای ساختمان تصمیم گرفتن پمپ آب را تعویض کنند به دلیل کم فشار بودن الا...
پمپ آب مجتمع مسکونی
باسلام تعویض پروانه پمپ- تعویض تیوپ منبع آب انبساط خرید پرشر اتوماتیک بامالک می‌باشد یا شارژ ساختمان ؟ باتشکر فراوان راهنمایی فرمایید...
مدت زمان هیئت مدیره ساختمان
نظر به اینکه در قانون مدت زمان هیئت مدیره ساختمان دو سال قید شده ولی در اساسنامه ساختمان مدت زمان هیئت مدیره یک ساله تصویب شده مبنا کدام می باشد ؟...
حیاط و راه پله مشاع
سلام وقت بخیر من یه ساختمان یک طبقه خریداری کردم. من طبقه اولم و همسایه طبقه همکف. درب ورودی منزل همسایه از راه پله بود اما ایشون درب رو پلمپ کرد و از تو حیاط درب ورودی برای خودش گذاشت. حالا ما میخوای...
نصب بالابر
با سلام بنده در طبقه همکف زندگی میکنم آیا برای نصب بالا بر در آپارتمان باید هزینه‌ ای پرداخت کنم ؟...