در املاک ثبت‌شده، انتقال مالکیت فقط با سند رسمی در دفترخانه انجام می‌شود.اگر امضا با:فریب فشاربوده سند قابل ابطال است.سند عادی می‌تواند تعهد ایجاد کند، اما انتقال مالکیت ملک ثبت‌شده فقط با سند رسمی معتبر است.در صورت وجود سند عادی، طرف مقابل فقط می‌تواند الزام به تنظیم سند رسمی را از دادگاه بخواهد، نه مالکیت فوری.

چون سند عادی است می‌توانند الزام شما را به تنظیم سند رسمی از دادگاه بخواهند 

بادرود توافقات حاصله حایز اهمیت است که باید به نظر برسد