درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - اعتبار سند رسمی قطعی بعد از فوت خریدار و فروشنده

سلام درود خدمت تمام وکلای زحمت کش یه سوالی داشتم که واقعا نیاز به راهنمایی دارم: پدر بزرگم 18سال ، قبل، در زمان حیات 12هکتار از زمین کشاورزی شو بنام پسر بزرگ ترش که پدر من باشه تو دفتر اسناد انتقال میده تو سند نوشته خریدار و فروشنده،سند هم قطعی خورده نه از طریق وکالت نبوده قطعی دو امضا سال 1400پدرم فوت میکنه و این اموال میرسه به منو مادر و خواهرم حالا الان 6تا از عمه هام و 6تا از عمو هام ادعا کردن که این سند وکالت نامه است یا صوری هست این سند12 هکتار زمینی که ارث رسیده به من و مادر و خواهرم صوری هست توی این 18سال هم ملک در تصرف پدرم بوده و اینم اضافه کنم که 18سال قبل این ملک کشاورزی بیابان برهودی بوده پدرم این ملک رو اباد کرده در طول 18سال که صاحبش بوده ((چاه عمیق اضافه کرده، برق 3فاز اورده زمین بارانی لوله کشی کرده با هزینه خودش))، که تمام مدارک اباد کردن ملک موجوده، الانم من نمیتونم نمیدونم که 18سال قبل رسید این پول که داده به پدر بزرگم رو پیدا کنم یا چقد بوده مبلغش. هردوطرف فوت کردن اخه، عمو و عمه های من(خواهر وبرادر های پدرم ) در طول این 18سال زمان ادعا نکردن الان که هردو طرف نیستن فوت کردن یادشون افتاده ملک کشاورزی ارث دارن. و از ما 3تا وارث پدرم حق میخوان، ایا این معامله که ان زمان انجام شده باطل میشه؟؟؟ (اینم اضافه کنم که عمو و عمه های من میخوان ادعاشون رو با 2تا شاهد اثبات کنن که اصلا حضوری نداشتن دراین اتفاقات و معامله،دیگه هیچ مدرکی ندارن غیر از 2شاهد،

پاسخ ها

احتمال آن اندک است

سند رسمی قطعی در برابر وراث و قائم مقام ها معتبر است و انکار و تردید نسبت به آن پذیرفته نمی شود و برای بی اعتبار کردن آن باید ادعای جعل یا یکی از جهات قانونی بطلان یا صوری بودن با دلیل قوی ثابت شود. صرف آوردن شاهد، خصوصا اگر شاهد معامله نبوده باشد، معمولا برای بی اعتبار کردن سند رسمی کافی نیست و بار اثبات صوری بودن یا وکالت بودن بر عهده مدعیان است. با توجه به تصرف طولانی و مدارک آبادانی و هزینه ها، دفاع شما تقویت می شود و در صورت طرح دعوی باید دفاع مستند به اصل صحت معاملات و اعتبار اسناد رسمی ارائه شود

تکرار

سوالات مرتبط

وکلای متخصص