مشاوره حقوقی رایگان - قولنامه آپارتمان
با سلام
آپارتمانی بصورت قولنامه در املاک ثبت و به امضا و اثر انگشت دو طرف و شهود و.. رسیده ،اما فروشنده پس از مراجعه به دفترخانه و اخذ نامه استعلامات از شهرداری از ثبت معامله در سامانه کاتب امتناع ورزیده و تقاضای مبلغ بیشتری نموده است.ایا قولنامه صادره از لحاظ قانونی معتبر است؟ ضمنا تاریخ صدور سند تک برگ فروشنده قبل از 1401 میباشد
با تشکر
پاسخ ها
سلام و عرض ادب
قولنامهای که در املاک تنظیم و با امضا، اثر انگشت و حضور شهود ثبت شده، از نظر قانونی معتبر است و قرارداد بین طرفین را محقق میکند؛ امتناع فروشنده از ثبت رسمی سند در دفترخانه و درخواست مبلغ اضافی، تخلف قراردادی و غیرقانونی محسوب میشود.
با توجه به اینکه سند تکبرگ فروشنده قبل از ۱۴۰۱ صادر شده، این امر مانع اجرای تعهدات فروشنده نیست و شما میتوانید با دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی و تحویل ملک به بهای توافقشده اقدام کنید
باید بررسی شود
سوالات مرتبط
قولنامه بنگاهی
1- ایا قولنامه ای که توسط بنگاه خودرو تنظیم می شود و غیر از صاحب امضا و جواز یعنی توسط پسرش امضا می شود ازنظر قانونی وحقوقی وجاهت دارد یانه آیا تخلف صورت گرفته یا نه یا قولنامه را هر شخصی میتواند امض...
امضای شاهدان در قولنامه
با سلام. زمینی را پدر شوهرم به شوهرم واگذار کرده است. امضا و مهر پدر شوهرم و همچنین امضای دهیاری پای برگه است فقط شوهرم به جای شاهدان خودش امضا کرده. خواستم بدانم آیا جعل امضا حساب می شود یا نه؟ اعتبا...
اعتبار قولنامه
با سلام قولنامه دستی که تاریخ و ثمن نداشته و بین طرفین توافقی امضا و شاهد داشته باشد معتبر است؟،...
آیا این برگه قولنامه اعتبار دارد
ملکی راقولنامه ای خریداری شده ولی برگه قولنامه بدلیل اینکه داخل خودرو جامانده بوده براثر تابش مستقیم آفتاب متن قولنامه پاک شده ولی امضا واثر انگشت فروشنده باقی مانده درضمن آثار فشار قلم بروی کاغذ می ب...
اعتبار قولنامه
سلام
من 3سال پیش یک واحد آپارتمان پیش فروش کردم و با خریدار در داخل بنگاه قولنامه ای تنظیم کردیم که با حضور شاهد آن را امضا کردیم ولی برای قولنامه مدت اعتبار قید نکردیم.
بدلیل اینکه من در تحویل آپارتم...
