اصرار فروشنده بر عدم زدن سند در صورت کسر پول بابت کسری متراژ نشان می‌دهد که او در حال تخلف است شما  بایدطرح دعوای الزام به تنظیم سند همراه با مطالبه وجه بابت کسری متراژ است تا دادگاه با توجه به محتویات قولنامه و نظر کارشناس نظر خودرا اعلام نمایند

سلام، در معاملات ملک ذکر مساحت در قولنامه معمولاً به‌عنوان يکی از ارکان اصلی معامله تلقی ميشود. 

 موضوع تهديد فروشنده: تهديد فروشنده مبنی بر "اگر پول کم شود، سند نمی‌زنم" در واقع يک اجبار بر امتناع از ايفای تعهد اصلی (انتقال سند در موعد مقرر) است که خود می‌تواند تخلف از شرط ضمن عقد يا نقض عهد تلقی شده و مبنای الزام به تنظيم سند رسمی (از طريق دادگاه) يا در صورت اصرار به فسخ، مبنای خیار قرار گيرد.

نتیجه‌گیری :

شما بر اساس قانون مدنی ، حق (فسخ يا مطالبه مابه‌التفاوت قيمت 17 متر کسری ) هستيد. فروشنده حق ندارد به بهانه اين کسری، از ايفای تعهد اصلی خود (انتقال سند در قبال دريافت مابقی ثمن) امتناع ورزد.

توصيه :

بهتر است قبل از هرگونه اقدام يک‌جانبه، با يک وکیل دادگستری مشورت نماييد.

سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادرا این دو مورد هیچ ارتباطی به یکدیگر ندارند بهتر است که سر این مورد توافقاتی صورت گیرد و صورتجلسه قید شود ایشان مکلف است برای شما سند تنظیم کند اگر سند تنظیم نکند خودتان باید در دعوا و دادگاه حقوقی پروسه حقوقی را طی کنید و اقدام به اخذ سند کنید

شما طرح دعوا کنید ملزم به انتقال سند می شود

بایدطرح دعوای الزام به تنظیم سند همراه با مطالبه وجه بابت کسری متراژ مطرح حنید

با سلام. می توانید طرح دعوای الزام به تنظیم سند، به انضمام مطالبه ی وجه بابت کسری متراژ را مطرح نمایید تا دادگاه با توجه به محتویات قولنامه و نظریه ی کارشناس، نظر خود را اعلام نماید.