با سلام.باید قرارداد مشارکت بررسی شود.اگر قبل از قرارداد ۳ دانگ ملک به نام مادر بوده امکان اعتراض وجود دارد.

میتوانید اقدام کنید 

۱. تکلیف ارث پدر: چون پدر فوت کرده، ابتدا باید گواهی انحصار وراثت بگیرید. بدون این مدرک، هیچ انتقالی رسمیت ندارد . مادر شما با ۳ دانگ (سهم خود) و شما به عنوان پسر، وارث هستید.

۲. سند مادر: برای اینکه سند به نام مادرتان صادر شود، ابتدا باید ملک تعیین تکلیف ثبتی شود. اگر ملک قولنامه‌ای است، باید از طریق ساماده ثبت ملک (sabtemelk.ssaa.ir) برای دریافت سند رسمی اقدام کنید .

۳. تفکیک واحدها: پس از اخذ سند رسمی به نام وراث (مادر و شما)، می‌توانید برای تفکیک واحدها اقدام کنید. این کار نیاز به گواهی پایان کار از شهرداری و سپس مراجعه به اداره ثبت دارد .

۴. قرارداد ساخت: قراردادی که امضا نکردید، برای شما الزام‌آور نیست. اما اگر دامادها هزینه کرده‌اند، ممکن است ادعایی داشته باشند.