حدود باید عیناً مشخص باشد و الا معامله به دلیل جهل در میزان مبیع باطل است

عبارت «حدوداً» در مبایعه‌نامه سقف قانونی دقیقی ندارد، اما عرفاً تا ۳ درصد نوسان متراژ پذیرفته است و برای اختلاف بیش از آن، طرفین حق فسخ یا دریافت مابه‌التفاوت قیمت را طبق نرخ روز قرارداد دارند. طبق ماده ۳۸۴ قانون مدنی، اگر مساحت ملک کمتر از مقدار توافق شده باشد، خریدار می‌تواند قرارداد را فسخ کند یا به نسبت کسری از ثمن معامله کسر نماید.

اگر در قرارداد صرفاً متراژ به صورت حدوداذکر شده باشد و در ادامه قرارداد، به سند رسمی ملک استناد شده باشد، معمولاً ملاک اصلی، متراژ مندرج در سند رسمی خواهد بود