درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - اخذ پول و قرارداد بدون مشورت و سمت و تهدید

سلام وقت بخیر. در ساختمان ما که شامل 9 واحد میباشد نماینده ساختمان انصراف و کس دیگری با نظر اکثریت و به صورت شفاهی قبول مسئولیت کردند. حالا نماینده قبلی بدون اطلاع کتبی و بدون مشورت نماینده کنونی اقدام به عقد قرارداد برای نصب آسانسور کرده و از 6 واحد پول گرفته و از 3 واحد دیگر که نماینده بلوک هم جزو این سه واحد هست بدون ارایه تعهد درباره شروع و پایان کار درخواست پول دارد در ضمن شماره حساب مال شخص دیگری میباشد که نه پیمانکار است نه ایشان و حالا شروع به تهدید و گرفتن ابلاغیه کرده. لطفا راهنمایی بفرمایید که ما نیز با این شرایط و بدون اشاره ایشان به گرفتن مبلغ و زمان شروع و پایان پروژه بایستی پرداخت کنیم یا اینکه کهر ایشان غیر قانونی است؟ ممنون در ضمن ایشان قبلا هم در مورد کارهای دیگر پول دریافت کرده و کار رو نیمه کاره رها کرده باز هم ایشان میتونن شکایت کنند یا اینکه نه؟

پاسخ ها

اقدام نماینده سابق بدون سمت قانونی و مشورت با مدیر جدید فاقد وجاهت است و واریز وجه به حساب شخصی متفرقه، ریسک حقوقی بالایی دارد؛ لذا تا زمان ارائه قرارداد رسمی، مشخص شدن زمان‌بندی پروژه و تایید مدیر فعلی، الزامی به پرداخت ندارید. با توجه به سوابق ایشان در رها کردن پروژه‌ها، می‌توانید در پاسخ به ابلاغیه، بر عدم صلاحیت ایشان و لزوم شفافیت مالی تاکید کنید و در صورت تهدید، از طریق مراجع قضایی بابت مداخله غیرقانونی در امور ساختمان شکایت نمایید.

سلام و احترام
مدیر یا نماینده ساختمان باید از مسیر مجمع عمومی تعیین و اختیارات او هم از تصمیمات همان مجمع می آید و انعقاد قراردادهای مهم وقتی برای همه مالکین الزام آور است که در چارچوب تفویض اختیار و تصمیمات مجمع باشد

سوالات مرتبط

وکلای متخصص