درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - فروش ملک پیش خرید شده

با سلام و احترام بنده یک خونه پیش خرید کردم و تحویل موقت گرفتم اما هنوز سند رو دریافت نکرده و مقداری از کارها مثل عدم خلافی، پایان کار و ... مانده است. حال قصد فروش این ملک رو دارم. آیا این امکان وجود دارد به صورتیکه طرف حساب سازنده، خریدار جدید شود و برای اخذ سند و بدقولی سازنده و ... موردی سمت بنده نباشد؟

پاسخ ها

سلام شما در قرارداد ضمانت اجرا تاخیر ننویسید

بله، شما می‌توانید با تنظیم یک «قرارداد انتقال حقوق و تعهدات» در دفتر سازنده یا بنگاه، خریدار جدید را جایگزین خود کنید تا تمام مسئولیت‌ها و پیگیری‌های مربوط به سند و پایان‌کار مستقیماً به ایشان منتقل شود.

میتونید در قولنامه قید کنید که خریدار  هیچ گونه ادعایی از قبیل تنظیم سند و ..... نسبت به شما نخواهد داشت ‌و با سازنده ژرف هستش . در این صورت ، سازنده رو هم. به عنوان شاهد در مبایعه نامه امضاش درج بشه

سلام و احترام 

 

بله، این امر امکان‌پذیر است، اما مستلزم طی فرآیند حقوقی مشخصی است. راهکار قانونی برای اینکه شما به طور کامل از تعهدات آتی در قبال سازنده و خریدار جدید مبرا شوید، “انتقال قرارداد” یا “انتقال تعهد” است که نیازمند رضایت کتبی و صریح سازنده (متعهدٌله) می‌باشد

بله میتوانید با توافق بنویسید

درود بر شما خیر وجود نداره چون این امکانی

سوالات مرتبط

وکلای متخصص