سلام 

برای پیشگیری از سوءاستفاده‌های احتمالی و حفظ حقوق خود، اکیداً پیشنهاد می‌کنم مراحل زیر را طی کنید:

۱. اخذ تضمین متقابل: به صرف اقرارنامه اکتفا نکنید. از خریدار بخواهید بابت سفته‌های مفقودی، یک چک یا سفته صیادی معادل مبلغ سفته‌های گم شده به شما بدهد و در یک تعهدنامه محضری قید کنید که این چک/سفته بابت ضمانتِ جبران خسارت ناشی از پیدا شدن احتمالی سفته‌های قبلی است.

۲. اعلام مفقودی قانونی: از خریدار بخواهید طبق مواد ۳۲۰ تا ۳۳۴ قانون تجارت، مفقودی سفته‌ها را رسماً در دادگاه یا شورای حل اختلاف طرح کرده و حکم ابطال آن‌ها را بگیرد (هرچند این پروسه زمان‌بر است).

۳. نحوه تنظیم سند انتقال: اگر اصرار بر انتقال سند به نام شخص ثالث دارند، در دفترخانه و در بنچاق سند (یا در صورتجلسه جداگانه با امضای خریدار اول و ثالث) حتماً قید کنید که:

“این انتقال سند به حواله کرد و درخواست آقای (خریدار اول) و بابت تسویه حساب نهایی قرارداد مورخ … انجام شده و با انجام این انتقال، ذمه فروشنده بابت تحویل خودرو و تضامین بری گردید.”همچنین پیشنهاد می‌کنم متن تعهدنامه محضری بابت مفقودی سفته و شرط عدم سوءاستفاده و یا صورتجلسه تحویل خودرو به شخص ثالث را به صورت تخصصی و محکم تنظیم کنید تا راه هرگونه کلاهبرداری بسته شود. اگر مایلید بفرمایید تا برایتان تنظیم کنم.

سلام  باید توافق نمایید  از بابت ضبط و انتقال خانه به اسم بانک  شما می توانید از ایشان شکایت نمایید 

طبق گواهی انحصار وراثت باید تقسیم ارث صورت گیرد و اگر این وسط بعداً کسی فوت کرده نیز وراث آن شخص باید گواهی انحصار وراثت وی را بگیرند و تقسیم ارث نسبت به آنها نیز صورت گیرد

با درود 

پرسشگر ارجمند سوال ابهام دارد و کامل نیست و کلی است باید اسناد تنظیمی بررس شود باید به چه نحو توافق شده است 

اصل بر برائت است مدعی یا شاکی می‌بایست بتواند ادعای خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود.