سلام؛ بابت بیماری و مشکل پیش‌آمده متأسفم. در مورد تأخیر مسدودی، مدیر احتمالاً پس از ده روز قانونی، با دریافت گواهی عدم پرداخت از ابلاغیه، مسیر ثبتی یا قضایی طولانی‌تری را طی کرده که به بهمن ماه رسیده است. برای موفقیت، شما باید سریعاً «دادخواست ابطال اجراییه» یا «واخواهی» را به دلیل جعلی بودن فاکتورها و عدم رعایت تشریفات قانونی در دادگاه مطرح کرده و با اثبات تخلفات مالی و تبانی، علاوه بر رفع مسدودی، عزل او را به دلیل خیانت در امانت و از دست دادن صلاحیت در مجمع عمومی ساختمان پیگیری کنید.

سلام دادخواست ابطال اجراییه توقف عملیات اجرایی بجهت جعلی بودن 

سلام اظهارنامه: مدیر ابتدا با فرستادن اظهارنامه، به طور رسمی به شما اخطار می‌دهد که طلب خود را مطالبه می‌کند. این کار را حدود مهرماه انجام داده است.درخواست اجرائیه از دفترخانه: از آنجایی که شارژ ساختمان معمولاً بر اساس تعهدنامه‌ای است که ساکنان امضا می‌کنند، این تعهدنامه در حکم یک "سند لازم‌الاجرا" محسوب می‌شود. یعنی دارنده آن (مدیر ساختمان) می‌تواند بدون نیاز به مراجعه به دادگاه، مستقیماً از اداره ثبت تقاضای صدور اجرائیه کند .ابلاغ اجرائیه: پس از تأیید دفترخانه، اجرائیه صادر و برای شما ارسال می‌شود. شما اشاره کردید که این ابلاغیه را "شانسی" باز کرده‌اید. این همان مرحله‌ای است که باید در مهلت قانونی (که معمولاً ۲۰ روز است ) به آن اعتراض می‌کردید.مسدودی حساب: پس از پایان مهلت اعتراض و عدم وصول وجه، اداره ثبت به بانک دستور مسدود کردن حساب‌های شما را صادر می‌کند. این فرآیند اداری و مکاتبات بین اداره ثبت و بانک ممکن است چندین ماه طول بکشد و به همین دلیل است که مسدودی حساب شما با ۵ ماه تأخیر نسبت به اظهارنامه صورت گرفته است .