با سلام. طبق قانون جدید تا بیع در سامانه ثبت نشود فاقد ارزش قانونی میباشد و فق امکان مطالبه ثمن وجود دارد. بهتر است تا معامله در سامانه ثبت نشده هیچ مبلغی پرداخت ننمایید.هرگونه پرداخت را هم زمان با ثبت بیع نمایید.

سلام و احترام 

خیر، وضعیت فعلی به هیچ وجه امن نیست و وجود قرارداد کتبی (مبایعه‌نامه با کد رهگیری) ضروری و حیاتی است.

۱. توقف واریز: به هیچ عنوان ریالی دیگر واریز نکنید.

۲. الزام به تنظیم قرارداد: فوراً به بنگاه مراجعه کرده و درخواست تنظیم مبایعه‌نامه (ترجیحاً سیستمی با کد رهگیری) نمایید. در قرارداد باید مشخصات فعلی سند ذکر شود و یک «شرط فعل» گنجانده شود که: “فروشنده مکلف است تا تاریخ تنظیم سند رسمی، مشکل آدرس ملک را در اداره ثبت رفع نماید.”

۳. استعلام مستقل: شخصاً به آن دفترخانه‌ای که بنگاه ادعا می‌کند سند آنجاست مراجعه کنید و از صحت ادعای بنگاه و وضعیت ثبتی ملک (عدم بازداشت یا رهن) اطمینان حاصل کنید. اعتماد به حرف شفاهی بنگاه در معاملات میلیاردی اشتباه است.اگر مایلید متن یک اظهارنامه رسمی جهت الزام فروشنده به تنظیم قرارداد یا متن پیش‌نویس مبایعه‌نامه با شروط محکم را تنظیم کنم تا با خود به بنگاه ببرید، بفرمایید تا برایتان انجام دهم