با سلام.به دلیل اینکه حیاط جزء عرصه میباشد امکان مالکیت اختصاصی وجود ندارد فقط امکان استفاده اختصاصی برای یک واحد وجود دارد ولی در خصوص سوال شما و شرایط فیزیکی ملک امکان چنین ادعایی قابل قبول نخواهد بود.
اقدام مالک طبقه اول ممانعت از حق بوده و قابل پیگیری و شکایت است و حیات از مشاعات است مگر قید در سند رسمی