درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - مستثنیات دین

با سلام.با برادرم چندین سال پیش باهم در بیرون شهر یک ساختمان 3 طبقه رو ساختیم. و هرکدام یک طبقه و نصف طبقه اول رو مالک بودیم.برادرم هم اون طبقه ایی که کامل مماله خودش بود رو به یک غریبه فروخت و هم اون نصف طبقه که شمال یک دانگ از کل ساختمان بود رو به من که مالک 3 دانگ دیگر از ساختمان بودم روفروخت. هم مبایعه و هم وکالت کاری داد برای رفتن دنباله کارها که بتوانیم سند طبقه ایی بزنیم و هم برای مبلغش چک دادیم و توسط خود برادرم چک ها پاس شد.همه این موارد حتی زمانش 4 ماه قبل از ازدواج برادرم بود. ولی چون مراحل تفکیک طبقاتی رو انجام میدادیم هنوز سند 3 دانگ به نام برادرم بود. همسر برادرم اطلاع از این قضیه داشت و فرصت طلبی کرد و بابت مهریه توقیف کرد. طبق اعتراض ثالث اون نفر غریبه که یک طبقه رو خریده بود بهش برگشت .اما اینجانب چون خواهر برادرم بودم قرار عدم استماع از طریق دادگاه رو صادر کردند و مرا مالک نشناختند.حالا میخواستم بدونم باوجودی که برادرم یک دانگ رو فروخته به من که شامل نصف طبقه همکف میشود و دیگر هیچ حق و حقوق قانونی و دینی نسبت به اون ملک ندارد . اما دادگاه ایشان را هنوز مالک میشناسد. و منزل هم خارج از شهر میباشد و هیچ منزل دیگری هم داخل شهر که سکونتگاه برادرم هست ندارد. فقط یک منزل اجاره نموده است.حالا نسبت به اون یک دانگ میتواند برادرم مستثنیات دین بدهد تا از این قضیه رهایی پیدا کنیم؟

پاسخ ها

‌بادرود/با توجه به عدم سکونت فعلی برادر در ملک و ماهیت مشاعی آن، استناد به مستثنیات دین وجاهت قانونی چندانی نداشته و راهکار فنی، طرح مجدد دعوای اثبات وقوع بیع و ابطال عملیات اجرایی با تکیه بر ادله اثباتی واریز ثمن و تقدم تاریخ معامله بر عقد نکاح، جهت احراز عدم صوری بودن انتقال و خروج مال از ردیف اموال مدیون است.

اعمال ماده 24 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی در خصوص یک دانگ متصور است

سلام توجه بفرمائید که در صورتی برادرتان آن مال را جزء مستثنیات دِین می‌تواند معرفی کند که در آن ملک سکونت داشته باشد و هیچ ملک دیگری به غیر از آن نیز نداشته باشند.

سوالات مرتبط

وکلای متخصص