سلام وقت بخیر مستاجر منزل بنده تا 26مرداد 1404 وقت تخلیه داشت ولی یکماه دیرتر با دستور تخلیه فوری اوایل مهرماه تخلیه کرد در دادگاه یک توافقنامه تنظیم شد مبنی براینکه اجور معوقه 10ماهه به مبلغ 72میلیون و هزینه دادرسی 3میلیونی از ودیعه کم بشه و شد خسارت قراردادی روزی 500هزار رو ننوشته و نگرفتیم الان بعد 4ماه وقتی بهش گفتیم خسارت های تعمیرات منزل رو پرداخت کن قبول نکرد و پشت گوشی بد و بیراه گفت حالا بعد توافق نامه نوشته شده میشه دوباره پرونده اجرت المثل ایام تصرف بمدت یکماه قراردادی رو دوباره به جریان انداخت و به نتیجه رسوند؟ و با فاکتور تعمیرات منزل خسارات خرابی منزل رو که موقع شکایت تخلیه مطرح نبود نتیجه گرفت؟ لطفا راهنمایی کنید چه اقداماتی لازمه انجام بشه؟