بنده شهریورامسال ملکی خریدم بیشتر مبلغ نقد ومابقی چک سه ماهه درملک مستاجر ساکن است که نه به موجر قبلی و نه به بنده تاکنون اجاره ای پرداخت نکرده و برای تنظیم قولنامه جدید هم نمی آید طبق بندی که درقولنامه موجر قبلی هست) درصورت عدم پرداخت اجاره موجر میتونه اقدام به گرفتن تخلیه کند) من میتونم حکم تخلیه بگیرم ومبلغ اجاره این مدت را از پول پیش مستاجر کم کنم؟چقد حدودا زمان میبرد؟