سلام و عرض ادب
اگر معامله شما در بنگاه و توسط مشاور املاک انجام شده باشد، بنگاه اصولا مکلف است قرارداد را در سامانه ثبت کند و کد رهگیری بدهد و اصل بر این است که اخذ کد رهگیری نباید هزینه جداگانه از شما داشته باشد و حق الزحمه در قالب حق کمیسیون و تعرفه های مربوط محاسبه می شود. داشتن کد رهگیری برای نظم معامله و پیگیری های بعدی مفید است و نبودن آن می تواند در استعلام ها و پیگیری های اداری و ثبتی دردسر ایجاد کند. قطع یارانه به خود کد رهگیری مربوط نیست، ملاک معمولا اطلاعات مالکیت و وضعیت اقتصادی در پایگاه های رفاهی است و اگر مالکیت به صورت رسمی و سیستمی ثبت و موثر ارزیابی شود ممکن است اثر بگذارد.

سلام و احترام 

به هیچ وجه به حرف بنگاه اعتماد نکنید؛ نداشتن کد رهگیری یعنی ریسک از دست دادن کل سرمایه.

الزام بنگاه: قاطعانه از بنگاه بخواهید کد رهگیری صادر کند. اگر امتناع کرد، بگویید به “اتحادیه املاک” و تعزیرات شکایت می‌کنید (معمولاً با شنیدن نام اتحادیه، کد را صادر می‌کنند).

اولویت امنیت: خطر قطع یارانه (که قطعی هم نیست) در برابر خطر کلاهبرداری و فروش مال غیر، بسیار ناچیز است. حتماً معامله را قانونی کنید.

پرداخت هزینه: هیچ وجه اضافه‌ای بابت کد رهگیری نپردازید، اما اگر برای صدور آن مبلغ جزئی درخواست کرد، برای حفظ امنیت معامله پرداخت کنید اما رسید بگیرید تا بعداً قابل پیگیری باشد.

سیدداریوش حسینی، وکیل پایه یک دادگستری و متخصص دعاوی ملکی و قراردادها

اگر مایلید، می‌توانم “اظهارنامه قانونی الزام مشاور املاک به صدور کد رهگیری” را برایتان تنظیم کنم تا در صورت مقاومت بنگاه، اقدام قانونی کنید.