درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - زمین دارای سند مالکیت آجری رنگ که در حال حاضر سازمان منابع طبیعی ادعای اراضی ملی بودن زمین را داده

با سلام و احترام به وکلای دادگستری که پاسخ این بنده حقیر را میدهند بنده زمینی به مساحت 579 متر مربع که نوع زمین در سند مشجر با بنای احداثی ، و وضعیت طبق و کاربری مختلط و دارای سند مالکیت هولوگرام دار آجری رنگ که در تاریخ هفدهم خرداد 1403 صادر شده است را خریداری نموده ام در حال حاضر که برای انتقال مالکیت به دفترخانه اسناد رسمی مراجعه کردیم پاسخ استعلام از جهاد کشاورزی و منابع طبیعی عنوان شده که ملک فوق در اراضی ملی می باشد حال پرسش این است که سند مالکیت قبلی بر چه اساسی صادر شده است (لازم به ذکر است که در ملاحظات پشت سند قید شده‌است که ملک مورد ثبت در داخل مستثنیات اراضی ملی قرار دارد و براساس رأی هیئت ماده133 صدور سند مورد تأیید قرار گرفته‌است) با توضیحات فوق راهنمایی بفرمایید که برای حل مشکل فوق باید از چه شخص یا سازمانی شکایت کنم فروشنده به دلیل نامه منابع طبیعی امکان انتقال سند را ندارد و ملک را نیز تحویل نمی دهد لطفاً راهنمایی فرمایید که با توجه به توضیحات پشت سند تک برگ آیا باید سازمان منابع طبیعی و آبخیزداری استان پاسخگو باشد ، یا اداره ثبت و یا دفترخانه ای که در آن سند قبلی تنظیم شده‌است از شما عاجزانه تقاضا می کنم پاسخ دهید چون تمام زندگی من وابسته به این است و خانواده ام نیز آواره شده اند و هیچ سرپناهی نداریم

پاسخ ها

بادرود/به نظرم شما باید علیه فروشنده دادخواست الزام به تحویل مبیع و تنظیم سند به همراه تأمین خواسته ثبت کنید و همزمان نسبت به پاسخ استعلام منابع طبیعی در دادگاه ویژه اصل ۴۹ یا شعب ویژه منابع طبیعی به استناد سند رسمی خود اعتراض نمایید.

سلام با توجه به توضیحات شما  ،  دو راهکار وجود خواهد داشت  .  اول فروشنده مسئولیت حقوقی خواهد داشت  معامله انجام شده باطل خواهد بود  و فروشنده مکلف است که بهای ملک مورد معامله را طبق قیمت روز به خریدار پرداخت نماید  شما می‌بایست حسب مورد دادخواست حقوقی مناسب به طرفیت فروشنده اقامه نمایید 

دوم  شما به عنوان خریدار و مالک اخر زمین می توانید دادخواست حقوقی به طرفیت اداره منابع طبیعی  اقامه نمایید و درخواست افزایش مستثنیات و اثبات مالکیت را نمایید باید بررسی گردد که ایا زمین در سال های گذشته دارای اثار احیا و کشت و عمران بوده است و یا خیر  .  با توجه به داشتن سند مالکیت  نتیجه خواهید گرفت بهتر است که به وکیل مراجعه نمایید 

سوالات مرتبط

وکلای متخصص