مشاوره حقوقی رایگان - تجمیع دو ملک و سهم آپارتمان
سلام
دو ملک مجاور هم یکی 711 و دیگری 228 متر می باشد و از طبقه اول تا پنجم 60 مالکین و 40 سازنده و طبقه 6 بالعکس میخواستم نحوه محاسبه سهم برای هر ملک چگونه محاسبه می شود باتشکر از شما.
پاسخ ها
سند مالکیت: باید سهم مشاع و عرصه در سند تفکیکی درج شود
توافق سازنده و مالکین: در صورتی که نسبت‌ها بین سازنده و مالک‌ها متفاوت باشد، قرارداد تفکیکی و محاسبات باید در سند درج شود
مشاعات: شامل راه‌پله، آسانسور، حیاط، پارکینگ به نسبت مساحت اختصاصی تقسیم می‌شود
استفاده از کارشناس رسمی دادگستری: برای محاسبه دقیق سهم هر واحد، کارشناس امور ثبتی یا رسمی دادگستری ساختمان لازم است
با سلام میزان سهم مالکین بر اساس میزان عرصه و نسبت به سهم آنها ۶۰ به ۴۰ محاسبه می‌شود
با درود
پرسشگر ارجمند سوال ابهام دارد و کامل نیست و کلی است