مشاوره حقوقی رایگان - حکم اجاره مغازه یکی از مالکین بدون اخذ مجوز از سایر مالکین
سلام،برادر اینجانب بدون اخذ اجازه وداشتن وکالت از سایر خواهران وبرادران خود،نسبت به دادن اجاره مغازه پدرمان اقدام وپول پیش واجاره ها را دریافت نموده است،در صورت طرح دعوای حقوقی از طرف سایر وراث بر علیه برادر ومستاجر،پیش بینی حکم قضایی برای آنها چی خواهد بود؟
پاسخ ها
سلام و احترام
اگر ملک بین وراث مشاع باشد تصرف و اجاره دادن کل ملک بدون اذن سایر شرکا از نظر حقوقی نسبت به سهم بقیه نافذ نیست و وراث دیگر می توانند علیه برادر و مستاجر دعوای الزام به تحویل منافع سهم خود و مطالبه اجرت المثل و همچنین تنفیذ یا عدم نفوذ اجاره نسبت به سهم خودشان را مطرح کنند. معمولا دادگاه اجاره را در حد سهم همان وارث معتبر می شناسد و نسبت به سهم دیگران آثار کامل قائل نمی شود و درباره وجوه پیش و اجاره هم حکم به حسابرسی و رد سهم سایرین و اجرت المثل محتمل است
سلام عقد اجاره فاقد ارزش و اعتبار قانونی است و متصرف بایست اجرت‌المثل ایام تصرف را با نظر کارشناس رسمی دادگستری به تمامی وراث پرداخت بنماید.
بادرود خلع ید و مطالبه اجرت المثل