مشاوره حقوقی رایگان - جابجایی مالک مغازه سرقفلی
سلام خسته نباشید مالک ملکیت مغازه سرقفلی ما عوض شده الان مالک جدید میخاد با ما قرارداد ببنده میگه من قرار داده‌ای قبلی شما قبول ندارم شرایط جدید و درخواسته های جدید میخاد یعنی میگه من حق کرایه ماهی 500 هزار میخام کاری به قرارداد شما با مالک قبلی ندارم آیا این مالک جدید حق چنین افزایش و مقررات جدید داره؟تشکر
پاسخ ها
سلام و عرض ادب
صرف تغییر مالک، قرارداد اجاره و حقوق استیجاری موجود را از بین نمی برد و مالک جدید معمولا قائم مقام مالک قبلی در همان رابطه استیجاری محسوب می شود و نمی تواند یکطرفه بگوید قرارداد قبلی را قبول ندارم افزایش اجاره بها هم یکطرفه و صرفا با خواست مالک جدید انجام نمی شود و بسته به اینکه رابطه مشمول قانون روابط موجر و مستاجر 1356 باشد یا قانون 1376، یا باید طبق قرارداد عمل شود یا در موارد مجاز از مسیر دادگاه و کارشناسی و قواعد همان قانون اقدام شود
سلام مالک است و قرارداد جدید با توافق طرفین ممکن است