سلام
ابطال سند تک برگ به صرف ادعا انجام نمیشود و نیاز به حکم قطعی دادگاه دارد و تا زمانی که حکم قطعی ابطال صادر نشود، سند رسمی معتبر است وراث اگر ثابت کنند فروشنده مالک یا دارای اختیار فروش نبوده، یا معامله مبتنی بر جعل و تبانی بوده، میتوانند دعوای حقوقی طرح کنند، ولی بار اثبات با آنهاست و صرف نداشتن تقسیم نامه یا مطرح بودن اختلافات خانوادگی برای ابطال کافی نیست