اصل بر صحت و لزوم قراردادها بوده و مالکیت متعلق به همسر است و استرداد یا ابطال نیاز به ادله دارد با التفات با ماده ۸۰۳ قانون مدنی در مبحث شرایط رجوع به هبه

درود

اگر ملک قبل از وقوع اختلاف به نام همسر منتقل شده باشد و انتقال قطعی و بدون شرط انجام شده باشد امکان استرداد آن عملاً وجود ندارد

مطالبه ممکن است تنها در صورتی قابل بررسی باشد که ادعا شود انتقال با اکراه یا تقلب بوده یا شرط خاصی در قرارداد ثبت شده باشد

با گذشت ۱۴ سال و گذشتن مهلت‌های قانونی دعاوی ابطال، عملاً شانس موفقیت بسیار محدود است

مالکیت رسمی و ثبت شده در دفاتر اسناد رسمی معمولاً قطعی تلقی می‌شود

با اثبات رجوع از هبه هنوز شانس دارد ولی باید مدارک بررسی شود

اگر ملک به‌صورت رسمی و قطعی ۱۴ سال پیش به نام همسر منتقل شده باشد اصل بر صحت معامله و مالکیت همسر است و بازپس‌گیری آن فقط در صورت اثبات بطلان یا عدم نفوذ معامله مانند صوری بودن، اکراه، فقدان قصد، جعل یا اثبات اینکه انتقال صرفاً امانی یا برای فرار از دین بوده با ادله معتبر و حکم دادگاه ممکن است و صرف ادعا یا گذشت زمان به‌تنهایی حقی برای پس گرفتن ایجاد نمی‌کند.

روش انتقال حایز اهمیت است اگر هبه بوده و شرایط ماده ۸۰۳ محقق نشده است با وجود عین موهوبه قابل رجوع است