سلام وقت بخیر ، کاربرارجمند سلام، در مورد ملکی که فاقد سند رسمی و تک برگ است و در مجتمع قرار دارد، وضعیت حقوقی و قانونی شما نیازمند بررسی دقیق است. طبق اطلاعات داده‌شده، چون ملک بدون سند رسمی و تنها با مبایعه‌نامه و وکالت‌نامه خریداری شده، این ملک وضعیت حقوقی خاصی دارد. در این حالت، راه حل اصلی برای تثبیت مالیکت و دریافت سند رسمی، اقدام از طریق دادگاه و مراجع قانونی است، که شامل درخواست ثبت رسمی ملک در سامانه ثبت املاک و ارائه مدارک موجود مثل مبایعه‌نامه، وکالت‌نامه و اقرارنامه می‌باشد. همچنین، چون ملک در مجتمع است و سند مادر به شرکت تعاونی مرتبط است، باید بررسی شود که آیا مالکیت شما بر ملک به صورت حقوقی و شفاف تثبیت شده یا خیر؛ در غیر این صورت، ممکن است نیاز به گرفتن اعلامیه ثبت و یا اقدام برای استعلام اصل سند مادر باشد. در مورد فوت مالکین قبلی، اگر مالکین قبلی حتی فوت کنند، مالکیت شما بر اساس مدارک موجود (مبایعه‌نامه و وکالت‌نامه) تا زمانی که ثبت رسمی انجام نشده، ممکن است با چالش مواجه شود و نیازمند اثبات حقوق در دادگاه است. در این صورت، اگر کسی ادعای مالکیت یا حق دیگری بر ملک داشته باشد، ممکن است منجر به دعاوی حقوقی شود که باید از طریق دادگاه حل‌وفصل شود. درباره وکالت‌نامه همسر شما که در حال حاضر مالک فرضی است، در صورت فوت ایشان، اگر فرزندتان تحت وکالت‌نامه قرار دارد و وکالت‌نامه قانونی و معتبر است، حقوق او ممکن است پابرجا بماند، اما بهتر است همیشه در چنین مواردی از راهکارهای ثبت رسمی و انتقال قطعی بهره‌مند شوید تا آینده‌نگری و نگرانی‌های حقوقی کاهش یابد.