با سلام.طبق قانون جدید مبایعه نامه و بیع باید ثبت رسمی شده باشد در غیر اینصورت باطل است. در خصوص معامله شما اگر ثبت رسمی نشده باشد امکان الزام شما وجود ندارد.

سلام نیاز به بررسی مفاد قرارداد است  بر اساس قانون در قرارداد عقد بیع،  به محض امضا قرارداد توسط طرفین خریدار مالک مال مورد معامله محسوب خواهد شد  مگر در قرارداد شرط فسخ پیش بینی شده باشد  و یا مگر طبق قانون قرارداد قابل فسخ باشد  و یا مگر قرارداد با توافق طرفین اقاله گردد  و یا مگر در قرارداد  شرط خاصی پیش بینی شده باشد  و