با سلام بنده سال 1400 ملکی که فاقد سابقه ثبتی بود را با یک واحد آپارتمان که دارای سابقه ثبتی بود معاوضه کردم و در شروط ضمن عقد ، قرار بر این شد که سند آپارتمان در سال 1402 به من انتقال دهد و طی این دو سال تا پایان قرار دادمان من مستاجر باشم و سپس سند آپارتمان به بنده منتقل گردد.همسر بنده در سال 1401 جهت مهریه ملک فاقد سابقه ثبتی را توقیف نمودند.مالک ملک با قرار داد اعتراض ثالث نمودند و قاضی به دلیل رابطه استیجاری که بین بنده و مالک آپارتمان بود و همچنین عدم انتقال مالکیت آپارتمان که فی الحال محقق نشده، رد اعتراض ثالث را اعلام نمودند و ملک بنده در مزایده به فروش رفت در حالیکه بنده قبل از درخواست مهریه از سوی همسرم آن را با یک واحد آپارتمان معاوضه کرده بودم و ملک و آپارتمان در حال انتقال مالکیت بود که همسر بنده درخواست مهریه نمودند.اکنون مالک ملک، بعد از پایان قرادادمان،با طرح دعوی جدید از بنده، تحت خواسته ای جدید، درخواست الزام به تحویل مبیع را مطرح نمودند و دادگاه رای را به نفع خواهان صادر کردند و بنده محکوم شدم. حال سوال بنده این است: اولا با توجه به رد دعوی معترض ثالث خواهان،حال با حکم جدید ایشان مالک ملک است؟دوما با توجه به اینکه ابتدا دعوی معترض ثالث خواهان رد شده، حال ایشان می‌تواند درخواست جدید الزام به تحویل مبیع را اساسا مطرح کند و منع قانونی وجود ندارد؟ با تشکر