مشاوره حقوقی رایگان - قدر السهم آپارتمان از زمین
با سلام
در یک زمین 600 متری که مجوز 6 طبقه 200 متری داشت تراکم دو طبقه اضافه خریداری شد در روز خرید به تمامی مالکین اعلام هزینه شد عده ای اعلام خرید و عده ای اعلام عدم توانایی خرید به صورت شفاهی کردند
بعد از ساخته شدن مجموعه یکی از مالکینی که اعلام عدم خرید کرده بود اعلام کرده که با توجه به کاهش قدرالسهمش از زمین ادعای درخواست خسارت کرده آیا از نظر قانونی راهکاری وجود دارد؟
پاسخ ها
مطالبه خسارت نیاز به احراز شرایط ماده ۵۲۰ الی ۵۲۲ قانون آیین دادرسی مدنی دارد
با سلام.بله. مالکین دیگر باید نسبت به سهم مالک مدعی به او قدر السهم پرداخت نمایند و در صورت اعتراض مالک معترض میتواند با پرداخت سهم خود از دو طبقه اضافه در آنها سهیم شود.
سلام اِلتفات داشته باشید که قرارداد تعیینکننده هست و از درجه اهمیت برخوردار میباشد و مقام قضایی نیز با توجه به قرارداد، نسبت به صدور رأی مقتضی اقدام مینماید.
مالکینی که اختیاری تراکم نخریدهاند، معمولاً حق ادعای خسارت ندارند.
کلید دفاع شما: مستند کردن اعلام هزینه و فرصت خرید برای همه مالکین.
بدون سند کتبی، ادعای شفاهی مالک ممکن است کمی چالشبرانگیز باشد، اما شاهد و پیامک/ایمیل بسیار کمککننده است.
سوالات مرتبط
معامله زمین
ده سال قبل از فردی زمینی به مساحت 490 متر خریدم که سند هم در دفترخانه زده شد حالا که برای ساخت آن اقدام کرده ام معلوم شده 150 متر از زمین را اداره گاز برای لوله گذاری گرفته و خسارت آن را هم نقدا به ما...
خسارت همسایه به منزل توسط نم سقف و دیوار
با عرض سلام و خسته نباشید. همسایه ما گذشته از سرو صدا و مزاحمتهای اینچنینی که دارد، سرخود بین منزل و مغازه اش لوله کشی فاضلاب کرده و باعث نم دادن سقف منزل ما شده. به غیر از آن هم بخاطر ایراداتی که در ...
دریافت خسارت و اجرت المثل ایام تصرف
در سال 95 بازپرس بدلیل شکایت من مبنی بر فروش مال غیر حکم توقیف خودرو سمند مدل 95 را صادر ولی خریدار دوم نسبت به رفع توقیف ماشینی که با شکایت من توقیف شده بود اقدام میکند! که با درخواست من به بازپرس در...
چک سفید امضا به امانت
سلام شوهره من سال 86 یه چک به پدرم سفید امضا داد بعد چند روز مانده به چک پدرم پیشه کسی که بهش چک داده بود رفته ولی متوجه میشود او را کشته اند تا ولی همسر وی یکروز بعد از تاریخ چک به بانک رفته و همسر ب...
جبران خسارت
سلام من در حین بازی فوتبال در پاسگاه محل خدمتم با توپ اینه بغل تویوتای پاسگاه رو شکستم ایا از لحاظ حقوقی ضامنم چرا؟؟...
