بادرود موضوع نیازمند بررسی بیشتر است.
سلام خیر نمی توانید با توجه به توضیحات شما ، صدور سند مشکل دارد شما می توانید درخواست بطلان سند مالکیت رسمی را نمایید
سلام قولنامه به تنهایی اعتبار قانونی برای تصرف مازاد بر سند ندارد. سند رسمی تا زمانی که لغو یا اصلاح نشده، معتبر است. تصرف حریم قنات و سیلاب، غیرقانونی است و میتوانید مستقل از مسئله مالکیت، علیه آن شکایت کنید. از طریق دادگاه درخواست تعیین حدود واقعی و اصلاح سند را دهید. مدارک خود(گزارش کارشناسی، نقشهها، تصاویر و غیره) را جمعآوری و به دادگاه ارائه کنید.