درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - ملک اجاره ای

سلام وقت بخیر.ما 3 ماه پیش یه خونه رهن کردیم وقرارداد یکساله بستیم.الان بنا به دلایلی یه ماه که تو این خونه زندگی میکنیم که تازه با مشکلات خونه روبرو شدیم.شیر الات رو خودمون عوض کردیم.ولی الان ابگرمکن این خونه خرابه یا لوله هاش .برای حموم رفتن مشکل داریم تماس گرفتبم به صاحب خونه گفتیم .گفتن برید حودتون درست کنید وظیفه من نیست.در صورتیکه توی قرار داد همه چیزو سالم قید کردن.در صورتیکه سالم نبود و وقتی گفتیم خودتون باید درست کنید تو قرارداد ذکر کردین به ما گفتن یک ماه مهلت دارید خالی کنید.قرارداد ما یکسالست بنگاه پول یکسال رو از ما گرفته .میخوام بدونم الان من چی کار باید بکنم.این همه اینجا هزینه کردم.برای اثاث کشی کلی هزینه کردم.بنگاهم که باهاشون قرارداد این خونه رو بستیم سریع اگهی این ملکو گذاشتن.الان خسارت منو کی باید بده و اینکه من میتونم تا زمانی که خونه پیدا کنم اینجا بشینم یا باید سر یک ماه خالی کنم؟

پاسخ ها

اصل بر صحت و لزوم قراردادهاست و تا پایان مدت معتبر است اما شروط قرارداد هم باید بررسی شود

نه خالی نکن اول اظهارنامه بخش بده یا بیا اقاله کنیم و خسارت منو بده اگر نیامد اقاله کند بعد اظهارنامه فسخ بده بعد دادخواست تامین دلیل بده بعد و استشهاد محلی تهیه کن بعد دادخواست تایید فسخ بده یا  هزینه کن از کرایه اش کم کن 

درود قرارداد شما تا پایان یکسال جاری هست و موجر نمیتونه از شما بخواد که منزل را تخلیه کنید در مورد هزینه هایی که کردید و هزینه های دیگه تامین دلیل کنید و از مالک مطالبه کنید 

سوالات مرتبط

فسخ قرارداد اجاره
ماقرار یکساله باصاحبخانه بستیم رهن 50 باماهی5تومن اجاره هنوز8ماه ازقراردادمون باقی مونده صاحبخانه خواسته تخیله کنیم ولی برای ما مقدور نیست الان تکلیف ماچیست؟صابخانه بایدبه ماچقدرخسارت بده...
تخلیه ملک زودتر از موعد توسط موجر
درود وقت بخیر ملکی در اجاره داشتم که مالک 2 ماه زودتر از قرارداد بهم گفت پاشم چون فروخته و مالک جدید میخواد بیاد بشینه، قبول کردم و تا جایی پیدا کنم 10 روز از اجاره ماهی که توش بودم گذشت، حالا این 10 ...
تخلیه پیش از موعد توسط موجر
با سلام. بنده به مدت 2 ماه میشود که خونه رو اجاره کردم و قرارداد یک ساله دارم. مالک هنگام تحویل ملک به ما اطلاع نداد که دیوار حمام آب میدهد و خرابی و نشتی آب به دیوار واحد پایینی هم رسیده است. حالا صر...
خسارت تخلیه پیش از موعد توسط موجر
سلام. مستاجر آپارتمان رهنی هستم و مالک با مطرح کردن فروش ملک تقاضای تخلیه کرده به صورت تلفنی با توجه به اینکه بیشتر از سه ماه از موعد قرارداد باقی مانده، امکان و حق مطالبه خسارت آورده را دارم؟ ضمنا عل...
تخلیه خانه قبل از پایان قرارداد
سلام واحدی رو 2ساله اجاره دادم و پایان قرارداد اول خرداد هست ولی مستاجر 15 بهمن با من تماس گرفتن که تا 15 اسفند میخوان بلند بشن هم خودشون هم من سپردم واسه اجاره ولی چون فصل بدی هست کسی نیومده حالا تکل...