مطابق ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک دولت شخصی را مالک می‌شناسد سند رسمی به نام ایشان صادر است و الا هرگونه ادعای مالکیت بر املاک نیاز به اسناد مالکیت یا اثبات مالکیت دارد

سلام، طبق قانون با فوت موکل تمام وکالت‌نامه‌ها باطل می‌شوند و اقدام همسر ایشان پس از فوت غیرقانونی است، لذا شما می‌توانید با اثبات تاریخ فوت و ابطال سند در دادگاه، سهم‌الارث خود را پس بگیرید. طبق ماده ۶۷۸ قانون مدنی وکالت با مرگ منفسخ می‌شود، پس اگر انتقال بعد از فوت انجام شده باشد، معامله فضولی و قابل ابطال است.

با درود 

پرسشگر ارجمند سوال ابهام دارد و کامل نیست و کلی است 

اما. الناس مسلطون علی اموالهم هرکس می‌تواند اموال خویش را تحت هر عنوان منتقل نماید آنچه منتقل شده جزء ماترک نمی‌باشد تا قابل تقسیم باشد و کسی نمبتواند مدعی شود مگر تحت شرایطی خاص 

روش انتقال حائز اهمیت است 

اصل بر صحت عقود است و آنچه نگارش شده است مدعی فساد می‌بایست بتواند ادعای خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود و اصل بر برائت است.