مشاوره حقوقی رایگان - پشت بام مشاع
من آپارتمانی خریدم بدون سند فقط قولنامه بنگاه ولی بدون اجازه من بنگاه دار پشت بام زده مشاع روزی خانه را گرفتم یک در داشت کنار در حیاط وپله می‌رفتیم بالا بعد از چند وقت گفتند فقط پشت بام مشاع است وکنارپله ها را دیوار کشیدند که حتی جا پارک موتوری هم برای من ندادن الان من موتور راتو کوچه میزنم آیا کارشان درست بوده
پاسخ ها
تحلیل_نهایی قدامات انجام شده در هر دو مورد، نادرست و غیرقانونی است دوست عزیز.
۱. دیوارکشی و پارکینگ راه‌پله و حیاط جزو **مشاعات** ساختمان هستند. محدود کردن استفاده یا تغییر کاربری این فضاها (مانند سلب جای پارک موتور) بدون رضایت کتبی تمامی مالکین، ممنوع است.
۲. پشت بام: پشت بام نیز مشاع است و هرگونه احداث بنا یا استفاده انحصاری از آن، تجاوز به حقوق مالکانه شماست.
۳. راهکار حقوقی:شما به عنوان مالک قولنامه‌ای، حق طرح دعوی **رفع تصرف عدوانی از مشاعات و لزام به تخریب مستحدثات در دادگاه حقوقی را دارید."
سلام بر اساس قانون تملک اپارتمان ها پشت بام جز مشاعات است و تصرف اختصاصی پشت بام امکان ندارد