مشاوره حقوقی رایگان - ملک
پاسخ ها
جمعبندی و توصیه
آیا همسرتان میتواند خانه را پس بگیرد؟
اگر سند رسماً و قطعی به نام شما تنظیم شده باشد، خیر، به سادگی نمیتواند پس بگیرد. برای پس گرفتن آن، باید ادعایی مبنی بر بطلان یا فسخ سند (مانند اینکه هبه بوده و حق رجوع دارد، یا اینکه هدف از انتقال صوری و به دلیل فرار از بدهی یا امری دیگر بوده) مطرح کند و باید این ادعا را در دادگاه اثبات نماید.
توصیه اکید:
از آنجایی که مسائل حقوقی مالی و ملکی در زمان طلاق بسیار حیاتی هستند، به شدت توصیه میشود که:
- فوراً با یک وکیل خانواده و ملکی مشورت کنید. وکیل شما باید متن دقیق سند انتقال ملک را بررسی کند تا مشخص شود آیا هبه است، بیع است یا صرفاً تعهد.
- در مورد ضامن بودن: در اسرع وقت با وکیل خود مشورت کنید تا در صورت لزوم، دعوایی مبنی بر الزام به فک رهن/سلب ضمانت یا تعیین تکلیف بدهیها در قالب دادخواستهای طلاق مطرح شود
سلام، اگر سند رسماً در دفترخانه به نام شما منتقل شده باشد، طبق قانون مالک نهایی هستید و همسرتان نمیتواند به سادگی آن را پس بگیرد مگر اینکه ثابت کند معامله صوری بوده یا در قالب «هبه» (هدیه) بوده که تحت شرایط خاصی قابل رجوع است. با توجه به اینکه شما ضامن وام ایشان شدهاید، این موضوع میتواند به عنوان یک معوض یا توافق دوجانبه تلقی شود که استرداد ملک را برای ایشان دشوارتر میکند. پیشنهاد میشود برای بررسی دقیق نوع انتقال سند (قطعی یا هبه) و وضعیت وام، حتماً با یک وکیل مشورت کنید تا از حقوق قانونی خود دفاع نمایید.
با سلام مشاوره تلفنی داشته باشید راهکار وجود دارد
با درود بنظر آری امکان پذیر است، روش انتقال حائز اهمیت است العقود تابعه للقصود عقد تابع قصد طرفین است باید دید هبه واقع شده است یا خیر یا صوری انتقال یافته است هر چند اصل بر صحت عقود است و آنچه نگارش شده است مدعی فساد میبایست بتواند ادعای خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود و اصل بر برائت است.
بنظر راه دفاع از حقوق شما وجود دارد.
