با سلام، برای پیشگیری از دعاوی احتمالی وراث، ابتدا باید با در دست داشتن قولنامه و تاییدیه شورا، از طریق «قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی فاقد سند رسمی» در سامانه مربوطه ثبت‌نام کرده و درخواست صدور سند تک‌برگ نمایید؛ با توجه به فوت فروشنده و بیماری پدرتان، بهتر است هرچه سریع‌تر اقرارنامه‌ای رسمی از پدر مبنی بر تایید معامله دریافت کنید و در صورت بروز مخالفت از سوی سایر وراث، دادخواست «اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند رسمی» را علیه تمامی ورثه پدربزرگ در دادگاه حقوقی مطرح نمایید. وجود امضای دهیار و شهود اعتبار بالایی به مبایعه‌نامه شما می‌بخشد اما ثبت رسمی آن برای تثبیت قطعی مالکیت و جلوگیری از ادعاهای آینده ضروری است.