طبق قانون تملک آپارتمان‌ها، حیاط و پشت‌بام به‌صورت پیش‌فرض جزو مشاعات ساختمان محسوب می‌شوند مگر آنکه در سند تفکیکی یا صورت‌مجلس تفکیکی، حق استفاده اختصاصی برای واحدی قید شده باشد. با توجه به اینکه پشت‌بام را مشاع ثبت کرده‌اند، حیاط نیز به احتمال بسیار زیاد مشاع است و شما می‌توانید با مراجعه به اداره ثبت و درخواست رونوشت صورت‌مجلس تفکیکی، وضعیت دقیق مالکیت این بخش‌ها را بررسی کنید. در صورت اثبات تبانی و فریب در معامله به دلیل عدم آگاهی شما، امکان طرح شکایت حقوقی برای ابطال بخش‌هایی از قرارداد یا مطالبه خسارت تحت عنوان «تدلیس» در معامله وجود دارد.

سلام و عرض ادب
با توجه به اینکه موضوع شامل توهین و نسبت دادن مطالب مجرمانه و همچنین شنود و ضبط غیرمجاز است، میتوانید با مدارک و شاهد و گزارش پزشکی قانونی، در دادسرا شکایت کیفری مطرح کنید و همزمان تقاضای دستور فوری برای جلوگیری از مزاحمت و شناسایی و توقیف تجهیزات ضبط صدا و تصویر و دوربین و میکروفون های غیرمجاز را بدهید. برای سمت دهیار و شورا هم جداگانه شکایت اداری و انتظامی به مراجع نظارتی مربوط بدهید تا موضوع از حیث تخلف اداری هم پیگیری شود.

سلام  حیاط  و پشت بام قطعا مشاع است و امکان تصرف اختصاصی هم وجود نخواهد داشت