مشاوره حقوقی رایگان - ابطال سند رسمی
سلام وقتتون بخیر. اگر پدری ملکی را به موجب مبایعهنامه به فرزند خود فروخته باشد و در قرارداد شرط شده باشد که مابقی ثمن معامله پس از تنظیم سند رسمی پرداخت خواهد شد و اعتبار قرارداد تا زمان تنظیم سند رسمی باقی است، لیکن پیش از تنظیم سند رسمی،خریدار (فرزند) فوت کند و پدر متعاقباً سند رسمی ملک را به نام خودش تنظیم کنه، آیا امکان ابطال سند رسمی توسط وراث خریدار وجود دارد؟
و با توجه به اینکه از زمان انعقاد قرارداد 36 سال گذشته و به دلایلی اقدام قانونی انجام نشده، آیا گذشت زمان مانعی برای پیگیری قانونی ایجاد میکند؟
پاسخ ها
سلام بله با توجه به توضیحات شما و بر اساس قانون ، به محض وقوع عقد بیع ، خریدار مالک مورد معامله محسوب خواهد شد حتی اگر پرداخت ثمن معامله ، موجل باشد . اگر در قرارداد بیع ، برای پرداخت ثمن معامله ، شرط موجل تعیین شده باشد و خریدار ثمن معامله را در موعد مقرر پرداخت ننماید این عدم پرداخت ثمن معامله ، موجب بطلان قرارداد و یا فسخ قرارداد بیع نخواهد شد با توجه به فوت خریدار ، ورثه خریدار می بایست دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مالکیت را به طرفیت فروشنده اقامه نمایند ورثه باید با استناد به مبایعه نامه تنظیم شده و با معرفی شهود ، وقوع عقد بیع را اثبات نمایند و
سلام خیر فقط ثمن قابل مطالبست م
سوالات مرتبط
ابطال سند با توجه به استفاده از وکالتنانه فروش بعد از فوت فرد چگونه است؟
سلام وقت بخیر
اگر کسی قبل از فوت خود برای ملکی وکالت فروش به شخصی بدهد و بعد از آن فوت کند و شخص مذکور بعد از فوت وی اقدام به انتقال سند به نام خود کند با توجه به اینکه وکالت بعد از فوت باطل است آیا م...
ابطال صلح نامه
سلام در سال 72 زمینی که ارثیه مادر بزرگم بوده به اسم پدرم سند میزنه و در سال 81 پدرم با دایی هایش صلح نامه ای به این متن تنظیم میکنند
1.پدرم قبول میکنند که در سال 46 مادر بزرگم مقدار 1750 متر زمین ...
ابطال سند رسمی
سلام خسته نباشید. من بابت مهریه سهم ارث شوهر سابقمو توقیف کردم و از طریق مزایده به نامم شده. یکبار دادخواست مستثنیات دین داد. و قاضی دادخواست رو رد کرد و سند به نامم خورد. حالا درخواست ابطال سند داده ...
اجراییه ابطال سند
سلام، خسته نباشید. ملکی حدود 50 سال به نام ما بود. خانواده پدری بعد از فوت پدرم و بعد 20 سال با یک برگ عادی و شهادت شهود حکم قطعی ابطال 3 دانگ سند ملک را را گرفته اند. حالا سوال بنده این است که ما این...
